Покупка квартиры в Москве – на что обратить пристальное внимание?

2017-06-15

Достигли определённых успехов в жизни и уверены в своем будущем? Значит пришло время купить собственную квартиру. Кстати, сейчас как раз тот момент, когда недвижимость в жилых комплексах можно купить на очень привлекательных условиях.

Но, несмотря на то, что недвижимость приобретается в новостройке, покупателю нужно быть очень внимательным, иначе с приобретенной жилплощадью в последствии могут возникнуть проблемы. В этой статье будет рассказано о том, на что обратить внимание при покупке квадратных метров в московских новостройках.

Факторы, заслуживающие вашего внимания

  1. Первое на что нужно обратить пристальное внимание, так это на степень готовности объекта. То есть, несмотря на превосходную репутацию фирмы застройщика и на наличие всех необходимых документов, здание может быть не достроено, а значит о скором заселении речи быть не может. К сожалению, такие ситуации на рынке столичной недвижимости нередки, а потому лучше подстраховаться и до оформления покупки проверить степень готовности, чтобы знать за что платить. Покупку можно оформлять в том случае, если дом не просто построен, но и проведены все коммуникации. Ведь если коммуникаций нет, возможно света и воды придется ждать годами.
  2. Второй момент – тип договора, на основе которого будет покупаться недвижимость. Чтобы было понятно, в сделках с новыми квартирами есть предварительные договоры и договоры долевого участия. Часто застройщики реализуют квадратные метры на основе предварительных договоров. Такой договор, к сожалению, имеет ряд недостатков, среди которых, отсутствие ответственности в случае банкротства. То есть, если компания, занятая строительными работами, заявит о банкротстве, ваша компенсация будет невелика. Договор долевого участия более выгоден, так как сделка на основе этого документа безопасна, ведь интересы покупателя будут защищены залогом.
  3. Третий важный момент – это банковская аккредитация новостройки. Перед покупкой желательно узнать, какие банки кредитуют строительство, ведь если банки не выдают кредиты строительной организации, вероятно у застройщика проблемы, о которых вы не знаете. Если кредитором застройщика является один из известных банков – это очень хороший знак и, по всей вероятности, проблема с покупкой квартиры не будет.

Статья предоставлена порталом недвижимости move.ru.